Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 11 vừa rồi, Thủ tướng Chính phủ đã một lần nữa giao Bộ Tài chính chủ trì nghiên cứu, té sung các pháp luật để chống tham nhũng, tiêu cực trong cổ phần hóa, trong đấy lao lý tính lối chơi chứng khoán giá trị lợi thế quyền được thuê đất, được giao đất vào giá trị nhà hàng khi cổ phần hóa DNNN.
Đây là 1 thông tin đáng quan tâm, vì từ trước đến nay, trong công tác cổ phần hóa DNNN, nhìn nhiều quyền tiêu pha đất chưa được định giá một cách đầy đủ, gây thất thoát đáng nói cho ngân sách nhà nước.
1 thực tế bây giờ là sở hữu những mảnh đất được DN thuê và trả tiền hàng năm, cho dù giá trị thực tế như thế nào thì giá trị đó cũng không được đưa vào trong giai đoạn định giá DN phục vụ cổ phần hóa. Theo GS. Đặng Hùng Võ, ngay cả lúc trả tiền hàng năm thì quyền tiêu xài đất cũng mang thể cấu thành giá trị DN, do thực tế ko phải ai cũng mang quyền thuê mảnh đất đó. Trong phổ biến trường hợp, những cổ đông chiến lược có mục đích "săn đất", chứ ko hẳn muốn tham gia sản xuất hoạt động kinh doanh vốn sở hữu của DN.
UBND TP. Hà Nội vừa chấp thuận về mặt cách việc đầu tứ kiến thiết thành quả khách sạn tại khu đất số 22 – 32 phố Lê Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm. Đây là khu đất với thể tích lên tới 2.871 m2 nằm ngay sát biển Gươm, là một trong các mảnh đất rộng và đẹp nhất Thủ đô Hà Nội, hiện đang được quản lý do nhà hàng CP Intimex Việt Nam (Intimex). Tuy nhiên, nhìn lại chứng khoán cổ phần hóa Intimex diễn ra nguyên tắc đây một năm, mới thấy mảnh đất tiến thưởng nhắc trên đã được bán sở hữu giá tốt đến thế nào.
Tháng 9 năm ngoái, SCIC ra lên tiếng chào bán mọi 49% cổ phần (CP) tổ chức này nắm giữ tại Intimex, tương đương 12,25 triệu CP. Trong ấy, chỉ 3,68 triệu CP được chào bán công khai, còn 8,57 triệu CP được chào bán cho doanh nghiệp TNHH Thung lũng Vua – 1 thành viên của Tập đoàn BRG (BRG Group) theo giá thành tựu thấp nhất của phiên chào bán công khai. có quy chế này, BRG đã chi khoảng 96 tỷ đồng để sở hữu 8,57 triệu CP Intimex (34,3% vốn điều lệ Intimex). cộng sở hữu 11,6% CP BRG trực tiếp nắm giữ, tập đoàn này nắm giữ tổng cùng gần 46% CP Intimex, là cổ đông to nhất có tiếng nhắc toàn bộ quyết định đối mang Intimex.
Thủ tướng Chính phủ bắt buộc các bộ, ngành, UBND các tỉnh, thị trấn trực thuộc Trung ương rà soát việc giá thành đất của các doanh nghiệp cổ phần hóa, ví như siêu thị chuyển mục đích sử dụng đất thì thực hiện bán đấu giá quyền dùng đất theo lao lý tại Điều 118, Luật Đất đai năm 2013, báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 01/02/2017.
Trong thời gian chưa ban hành những văn phiên bản quy phạm lao lý sửa đổi, việc xác định giá trị siêu thị khi cổ phần hóa tiếp tục áp dụng Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 và Nghị định 189/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ sửa đổi, xẻ sung Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 về chuyển công ty 100% vốn nhà nước thành công ty cổ phần.
Theo đánh giá của những chuyên gia, hiện tại còn kẽ hở cho tham nhũng, tiêu cực trong công tác cổ phần hóa, trong ấy đa dạng công ty thuê đất trả tiền hàng năm dù có địa điểm đất đai cực kỳ tiện lợi vẫn không phải đưa vào giá trị siêu thị.
Intimex đang có quyền phung phí hàng trăm nghìn m2 đất trên khắp cả nước. Tuy nhiên, khu đất tiến thưởng biển Gươm được chu đáo hơn cả. đấy cũng là khu đất được thuê và trả tiền hàng năm, vì thế theo luật pháp sẽ ko được đưa vào tính giá trị DN. Việc BRG Group chỉ cần bỏ ra 96 tỷ đồng để nắm giữ 34,3% vốn điều lệ Intimex, cộng 1 con số khác không được biết đến để sở hữu 11,6% CP Intimex trước đó được bình chọn là "rất hời".
Intimex là một DN chuyên marketing liên hệ, việc 1 công ty bất động sản như BRG Group chăm nom đến Intimex khiến giới đầu tứ nghĩ ngay tới lợi thế đất kim cương nói trên.
Thất thoát về đâu?
Ông Đặng Hùng Võ đã nhắc, ko phải DN nào cũng mang quyền thuê một tin nhanh tầm thường khoan mảnh đất đá quý. tương tự như vậy, cũng cổ phiếu DN nào cũng may mắn phát triển thành đối tác chiến lược của một DN đang sở hữu đất vàng.
Để "mua rẻ" một mảnh đất sở hữu giá trị kinh tế cao, tiêu xài bỏ ra của tin nhanh chứng khoán vững chắc ko ít như các con số được công bố công khai tại các cuộc đấu giá. ví như được định giá toàn vẹn, toàn cục số tiền cổ phiếu sẽ chảy vào ngân sách nhà nước, là kết quả sáng sủa của công tác cổ phần hóa. Tuy nhiên, lúc giá trị đấy bị chiếc ra khỏi công tác cổ phần hóa, số tiền chênh lệch sẽ về tay ai?
đấy là câu hỏi tới nay vẫn chưa mang lời giải đáp chính thống và trọn vẹn. Chỉ biết rằng, giả dụ với luật pháp chặt chẽ và thông minh, những thất thoát nhắc trên sẽ được hạn chế. Qua đấy giảm tham nhũng, tiêu cực trong công tác cổ phần hóa DNNN.
Cổ phần hóa DNNN là 1 chủ trương đúng đắn của Nhà nước lúc các DN thuộc có của Nhà nước được giao cho tứ nhân làm, phát huy tối đa hiệu quả cũng như đẩy mạnh tính minh bạch. Tuy nhiên, để cổ phần hóa là lời giải tuyệt vời cho ngân sách, việc hoàn thiện lao lý nguyên tắc đầu tư chứng khoán về định giá DN là cực kỳ cấp thiết. những lỗ hổng trong công tác định giá DNNN yêu cầu được lấp trước khi ngân sách bị thất thoát quá nhiều.
Theo Đan Nguyên
0 nhận xét:
Đăng nhận xét