Theo Quyết định số 1013 ngày 6/6/2016 của Thủ tướng Chính phủ, mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội 4,8%/năm tại Ngân hàng chế độ xã hội sẽ áp dụng đến hết ngày 31/12/2016. mặc dù văn bạn dạng hướng dẫn đã mang, mà đến nay vẫn chưa biết nguồn vốn để thực hiện chương trình này sẽ lấy từ đâu. chính sách đủng đỉnh triển khai, thì người thu nhập tốt sẽ mất cơ hội vay vốn ưu đãi để tậu nhà.
Sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cung ứng người thu nhập tốt mua nhà kết thúc, đầu tháng 6 gần đây, người thu nhập tốt cả nước đón nhận tin vui lúc Chính phủ mang Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/ năm tại Ngân hàng chế độ xã hội theo Nghị định 100. Theo ấy, những nhóm đối tượng được luật pháp trong Nghị định 100 về sản xuất và quản lý nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình cho vay ưu đãi này.
Tuy nhiên, tới nay việc triển khai vẫn chỉ giới hạn lại ở 1 số văn bản hướng dẫn, còn yếu tố quan trọng nhất là nguồn vốn thì vẫn chưa biết lấy từ đâu. đầu tư chứng khoán ấy, Quyết định của Chính phủ nêu rõ thời hạn thực hiện chương trình cho vay khuyến mãi 4,8% là đến 31/12/2016. Điều này càng góp phần khiến phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội rơi vào cảnh trầm lắng.
Ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khiếp sợ, hiện các chủ đầu bốn không còn được vay vốn ưu đãi, khách hàng thì chờ đợi chưa được vay vốn để mua nhà. Sự thiếu liên tiếp của các chính sách làm cho chương trình tăng trưởng nhà ở bị ách tắc, rộng rãi dự án dang dở.
"Các gói cung ứng bắt buộc làm cho sao được giải ngân liên tục. bây giờ những ngân hàng có xu thế chờ hết gói 30.000 tỷ mới triển khai gói mới. Đây sẽ là 1 sai lạc, vì cuộc sống của dự án bắt buộc có tính liên tiếp, Ngoài ra người mua cũng luôn ủng hộ chủ trương về nhà ở xã hội của Chính phủ", ông Tuấn cho biết.
Lý giải về việc chưa sở hữu nguồn vốn để thực hiện chương trình cho vay ưu đãi với lãi suất 4,8%, đồ vật trưởng Bộ xây dựng Đỗ Đức Duy cho biết, Bộ đã sở hữu số đông văn bạn dạng phối hợp, kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tứ, Bộ Tài Chính, cùng Chính phủ thảo luận nhưng mà hiện tại đang còn thu xếp nguồn vốn.
"Đây là nguồn vốn đầu tứ công trung hạn, phải tuân hành luật pháp về đầu tứ công, bằng vận các nguồn vốn khác, cho buộc phải hiện đã với chính sách, mức lãi suất 4,8%. Bộ đã phối hợp có Ngân hàng chế độ xã hội đã ban hành quy chế cho vay, Thông tư hướng dẫn Nghị định 100 của Bộ kiến tạo cũng đã có, chỉ còn chờ sắm được nguồn vốn thì sẽ cho giải ngân", đầu tư chứng khoán trưởng Duy đưa ra tín hiệu khả quan.
vừa qua, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đã sở hữu văn bạn dạng kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, những Bộ, ngành liên quan về thực trạng và giải pháp phát triển nhà ở xã hội. Theo đấy, Hiệp hội thống nhất sở hữu ý kiến của Bộ kiến thiết kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tứ chủ trì, kỹ càng đề xuất sắp xếp khoảng 500 – 1.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trong năm 2016 để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất.
Theo nhiều chuyên gia, nguồn lực ngân sách với hạn, kể cả lúc thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó với thể đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là tại Hà Nội, TP HCM và những tỉnh công nghiệp hóa cao.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Ngọc Dương nhận định, hiện phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá thấp đang sở hữu xu thế tăng giá rõ rệt, nguyên nhân là bởi nguồn cung khan hiếm, lừ đừ trong triển khai chế độ sản xuất người thu nhập tậu nhà. vì vậy, giả dụ ko mau lẹ sắp xếp nguồn vốn để tiến hành giải ngân, thì phổ biến người thu nhập rẻ sẽ mất cơ hội sắm được nhà tại các thị trấn lớn.
"Nhà ở xã hội tăng giá hơi nhiều. Chẳng hạn như 1 dự án ở quận 12 TP HCM hồi đầu khoảng 700 triệu 60 mét vuông đến nay giao dịch trung bình lên đến hơn 900 triệu đồng. Cứ lờ đờ về thủ tục sẽ dẫn tới những người mang tiền nhiều hơn họ sẽ tậu dù giá bị đẩy lên cao, người dân không mang tiền vay thì sẽ mất cơ hội chọn nhà", ông Dương nhận định.
Được vay vốn với lãi suất 4,8% để sắm nhà là mơ ước của nhiều người thu nhập thấp. Chỉ còn gần 3 tháng nữa là chương trình cho vay này hết thời hạn. ví như tiếp tục chậm rãi sắp xếp nguồn vốn, thì rất mang thể chế độ sẽ ko đi vào thực tiễn, bởi vì người dân cũng bắt buộc mất ko ít thời gian để sở hữu thể hoàn thiện các thủ tục vay vốn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét